Estimation théorique
Rue des Pyrenees,31330 Merville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Pyrenees,31330-Merville indique un avis de valeur compris entre 263.000€ et 297.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.630€ et 2.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 263.000€ et 297.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.856€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.856€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Burgaud (31093), comprenant 983 habitants est de 8,11€, soit un loyer théorique mensuel de 811€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 10,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.037€ avec un indice de confiance de 8.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 263.000€ et 297.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.856€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.856€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Burgaud (31093), comprenant 983 habitants est de 8,11€, soit un loyer théorique mensuel de 811€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 10,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.037€ avec un indice de confiance de 8.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-18 | 405 | RUE DES PYRENEES | 3 | 66 | 0 | 139750€ | 2117€ |
2021-02-23 | 407 | RUE DES PYRENEES | 3 | 66 | 0 | 142000€ | 2152€ |
2022-07-13 | 419 | RUE DES PYRENEES | 4 | 89 | 0 | 225000€ | 2528€ |
2019-07-22 | 437 | RUE DES PYRENEES | 4 | 89 | 0 | 158000€ | 1775€ |
2020-10-17 | 481 | RUE DES PYRENEES | 3 | 66 | 0 | 146000€ | 2212€ |
2021-09-29 | 161 | RUE DU TOURMALET | 3 | 70 | 294 | 125000€ | 1786€ |
2021-10-21 | 111 | RUE DU TOURMALET | 4 | 84 | 325 | 143000€ | 1702€ |
2022-01-03 | 103 | RUE DU TOURMALET | 4 | 84 | 309 | 143000€ | 1702€ |
2020-12-24 | 14 | RUE DES ERABLES | 4 | 90 | 772 | 285701€ | 3174€ |
2021-12-16 | 11 | RUE DES ERABLES | 5 | 104 | 728 | 285500€ | 2745€ |
2021-10-29 | 2 | RUE DES ERABLES | 3 | 79 | 900 | 175230€ | 2218€ |
2020-03-10 | 6 | RUE DES ERABLES | 4 | 90 | 784 | 269000€ | 2989€ |
2023-04-25 | 29 | IMP LAFFAGE | 3 | 70 | 119 | 156000€ | 2229€ |
2023-01-09 | 26 | IMP LAFFAGE | 4 | 81 | 121 | 249839€ | 3084€ |
2023-03-24 | 8 | IMP LAFFAGE | 3 | 70 | 122 | 210000€ | 3000€ |
2020-06-26 | 101 | ALL DU PUYMORENS | 4 | 89 | 0 | 170000€ | 1910€ |
2021-08-03 | 101 | ALL DU PUYMORENS | 4 | 89 | 0 | 220100€ | 2473€ |
2022-07-08 | 101 | ALL DU PUYMORENS | 4 | 89 | 0 | 249500€ | 2803€ |
2020-07-15 | 11 | IMP LAFFAGE | 4 | 81 | 143 | 192100€ | 2372€ |
2022-07-07 | 113 | ALL DU PUYMORENS | 3 | 66 | 0 | 176000€ | 2667€ |
2021-01-07 | 29 | RUE DU PIC DU MIDI | 4 | 89 | 0 | 185500€ | 2084€ |
2021-11-23 | 51 | RUE DU PIC DU MIDI | 3 | 66 | 0 | 171000€ | 2591€ |
2022-04-26 | 81 | ALL DU PUYMORENS | 4 | 87 | 0 | 223000€ | 2563€ |
2020-02-07 | 27 | RUE DES ERABLES | 4 | 99 | 767 | 247340€ | 2498€ |
2022-02-25 | 374 | RTE DE LARRA | 5 | 121 | 311 | 337000€ | 2785€ |
2022-11-28 | 30 | RUE DES ERABLES | 5 | 98 | 472 | 300000€ | 3061€ |
2021-07-13 | 52 | RUE DE GUINOT | 4 | 98 | 1064 | 250000€ | 2551€ |
2022-03-17 | 149 | RTE DE DAUX D 37 | 4 | 108 | 494 | 300000€ | 2778€ |
2019-10-24 | 101 | RUE DE GUINOT | 4 | 125 | 501 | 258300€ | 2066€ |
2021-09-03 | 52 | RUE DE GUINOT | 4 | 98 | 1032 | 263100€ | 2685€ |
2019-09-09 | 175 | CHE DE LARTIGUE | 4 | 85 | 0 | 179000€ | 2106€ |
2022-02-28 | 175 | CHE DE LARTIGUE | 4 | 85 | 0 | 212500€ | 2500€ |
2022-06-13 | 175 | CHE DE LARTIGUE | 4 | 85 | 0 | 254700€ | 2996€ |
2021-06-09 | 175 | CHE DE LARTIGUE | 4 | 86 | 0 | 182000€ | 2116€ |
2021-03-24 | 175 | CHE DE LARTIGUE | 4 | 86 | 0 | 184000€ | 2140€ |
2021-07-08 | 175 | CHE DE LARTIGUE | 5 | 101 | 0 | 178360€ | 1766€ |
2021-10-12 | 175 | CHE DE LARTIGUE | 5 | 101 | 0 | 185000€ | 1832€ |
2021-07-27 | 175 | CHE DE LARTIGUE | 5 | 101 | 0 | 215000€ | 2129€ |
2020-12-18 | 175 | CHE DE LARTIGUE | 5 | 101 | 0 | 220040€ | 2179€ |
2020-04-23 | 95 | RUE JEAN JAURES | 5 | 124 | 1079 | 357000€ | 2879€ |
2021-07-19 | 73 | RUE DE GUINOT | 3 | 105 | 930 | 585766€ | 5579€ |
2020-02-07 | 74 | RUE JEAN JAURES | 5 | 154 | 1153 | 275000€ | 1786€ |
2021-07-30 | 65 | RUE DE LA BRASSERIE | 4 | 79 | 70 | 145775€ | 1845€ |
2021-09-09 | 164 | RUE JEAN JAURES | 5 | 107 | 1014 | 302535€ | 2827€ |
2021-06-28 | 5 | RUE DU BOURRELIER | 4 | 100 | 56 | 135990€ | 1360€ |
2021-12-15 | 9 | RUE DU BOURRELIER | 2 | 45 | 45 | 121000€ | 2689€ |
2023-05-16 | 3100 | RTE DE GUINOT | 6 | 157 | 455 | 434810€ | 2769€ |
2021-10-12 | 3098 | RTE DE GUINOT | 5 | 95 | 891 | 263000€ | 2768€ |
2020-06-15 | 124 | RUE DE LA BRASSERIE | 5 | 110 | 168 | 233500€ | 2123€ |
2019-10-05 | 119 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 106 | 800 | 280000€ | 2642€ |
2021-03-25 | 9 | RUE DU ROYE | 4 | 83 | 458 | 230785€ | 2781€ |
2021-07-02 | 12 | LOT LE MOULIN DU JUGE | 6 | 153 | 536 | 190000€ | 1242€ |
2020-01-15 | 126 | RUE DE LA BRASSERIE | 7 | 140 | 233 | 140000€ | 1000€ |
2022-12-22 | 92 | VILLAGE | 2 | 52 | 102 | 245000€ | 4712€ |
2020-04-23 | 124 | RUE DU BOURRELIER | 3 | 160 | 200 | 270000€ | 1688€ |
2020-12-04 | 25 | RUE DU ROYE | 4 | 83 | 365 | 251000€ | 3024€ |
2021-11-19 | 16 | RUE EMILE POUVILLON | 2 | 54 | 100 | 154850€ | 2868€ |
2019-09-03 | 16 | LOT LE MOULIN DU JUGE | 5 | 144 | 1000 | 370000€ | 2569€ |
2022-08-24 | 16 | LOT LE MOULIN DU JUGE | 5 | 144 | 1000 | 506000€ | 3514€ |
2021-05-29 | 3 | IMP DU PARC DE LARTIGUE | 3 | 62 | 265 | 185700€ | 2995€ |
2021-07-09 | 1 | LOT LE PARC DE PEYROULET | 4 | 101 | 483 | 281000€ | 2782€ |
2022-04-30 | 1 | LOT LE PARC DE PEYROULET | 4 | 101 | 483 | 305600€ | 3026€ |
2019-08-29 | 421 | RTE DE DAUX D 37 | 6 | 140 | 757 | 335000€ | 2393€ |
2022-12-21 | 124 | CHE DU JUGE | 4 | 101 | 703 | 337150€ | 3338€ |
2022-12-29 | 10 | RUE DE RAMBEAU | 4 | 103 | 495 | 324590€ | 3151€ |
2021-01-20 | 3058 | RTE DE GUINOT | 4 | 87 | 418 | 255000€ | 2931€ |
2021-10-08 | 5 | IMP DU PARC DE LARTIGUE | 4 | 89 | 266 | 299500€ | 3365€ |
2021-07-19 | 8 | LOT LE MOULIN DU JUGE | 5 | 106 | 500 | 416380€ | 3928€ |
2021-05-27 | 5 | LOT LE PARC DE PEYROULET | 5 | 102 | 377 | 295000€ | 2892€ |
2021-05-27 | 443 | RUE JEAN JAURES | 4 | 96 | 1005 | 286700€ | 2986€ |
2022-06-03 | 136 | CHE DE LARTIGUE | 5 | 88 | 635 | 220000€ | 2500€ |
2019-10-10 | 8 | LOT DE LARTIGUE | 4 | 99 | 694 | 244340€ | 2468€ |
2019-05-28 | 36 | IMP DES MOURLANES | 5 | 100 | 974 | 259696€ | 2597€ |
2021-04-16 | 99 | RUE DES JARDINS | 5 | 123 | 837 | 346000€ | 2813€ |
2022-12-22 | 9 | LOT DE LARTIGUE | 4 | 91 | 736 | 349200€ | 3837€ |
2021-08-20 | 327 | RUE JEAN JAURES | 5 | 108 | 1000 | 289400€ | 2680€ |
2022-06-01 | 7 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 109 | 686 | 404950€ | 3715€ |
2020-09-22 | 20 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 125 | 538 | 237500€ | 1900€ |
2019-07-17 | 75 | RUE DES JARDINS | 4 | 107 | 860 | 152500€ | 1425€ |
2019-12-18 | 171 | CHE SAINT JEAN | 4 | 140 | 772 | 280000€ | 2000€ |
2023-02-10 | 48 | RUE DES JARDINS | 5 | 84 | 100 | 210000€ | 2500€ |
2021-03-31 | 3057 | RUE DE GUINOT | 4 | 81 | 0 | 178000€ | 2198€ |
2021-07-19 | 3057 | RUE DE GUINOT | 4 | 81 | 0 | 190000€ | 2346€ |
2021-07-22 | 669 | RTE DE LARRA | 4 | 120 | 449 | 327800€ | 2732€ |
2022-08-19 | 15 | IMP DU PARC DE LARTIGUE | 3 | 85 | 388 | 270000€ | 3176€ |
2021-12-07 | 11 | IMP DU PARC DE LARTIGUE | 4 | 99 | 392 | 289120€ | 2920€ |
2019-06-05 | 65 | RUE DU ROYE | 4 | 84 | 512 | 260000€ | 3095€ |
2021-04-26 | 12 | LOT LE PARC DE PEYROULET | 6 | 114 | 398 | 145000€ | 1272€ |
2020-01-30 | 12 | LOT LE PARC DE PEYROULET | 6 | 114 | 398 | 289100€ | 2536€ |
2022-05-16 | 167 | CHE SAINT JEAN | 5 | 113 | 1008 | 230000€ | 2035€ |
2020-06-12 | 185 | CHE SAINT JEAN | 5 | 113 | 994 | 232000€ | 2053€ |
2019-06-06 | 17 | LOT DE LARTIGUE | 6 | 139 | 774 | 335000€ | 2410€ |
2022-07-06 | 730 | RTE DE LARRA | 5 | 93 | 0 | 251900€ | 2709€ |
2023-03-15 | 19 | IMP DES ECUREUILS | 4 | 81 | 0 | 210000€ | 2593€ |
2019-08-02 | 27 | IMP DES ECUREUILS | 4 | 81 | 0 | 180180€ | 2224€ |
2019-06-04 | 204 | CHE SAINT JEAN | 4 | 100 | 1400 | 425000€ | 4250€ |
2019-05-24 | 566 | CHE DE LARTIGUE | 4 | 72 | 1175 | 312000€ | 4333€ |
2023-04-06 | 647 | RTE DE DAUX D 37 | 5 | 126 | 631 | 405000€ | 3214€ |
2023-04-20 | 76 | CHE DE MIJANE | 7 | 154 | 950 | 385000€ | 2500€ |
2021-01-27 | 657 | RTE DE DAUX D 37 | 5 | 89 | 0 | 100000€ | 1124€ |
2019-10-03 | 2380 | CHE DU JUGE | 4 | 90 | 686 | 250000€ | 2778€ |
2019-12-17 | 9 | RUE DE L ENCLOS DU JUGE | 5 | 97 | 400 | 260000€ | 2680€ |
2019-11-12 | 7 | RUE DE L ENCLOS DU JUGE | 5 | 88 | 400 | 251000€ | 2852€ |
2022-04-22 | 2 | LOT LE CLOS SAINT JEAN | 3 | 73 | 651 | 242700€ | 3325€ |
2019-10-30 | 3 | LOT TRES CAPS | 8 | 190 | 2510 | 479770€ | 2525€ |
2022-08-11 | 74 | CHE DE MIJANE | 6 | 112 | 736 | 328400€ | 2932€ |
2023-03-08 | 80 | CHE DU MOULIN | 5 | 120 | 1190 | 401100€ | 3343€ |
2019-07-26 | 57 | RTE DE L HIPPODROME | 4 | 180 | 280 | 295000€ | 1639€ |
2021-10-22 | 383 | RUE DE LA MISSION | 5 | 130 | 1220 | 219430€ | 1688€ |
2021-12-07 | 427 | RUE DE LA MISSION | 5 | 119 | 1344 | 329140€ | 2766€ |
2022-06-17 | 480 | CHE DU JUGE | 4 | 122 | 925 | 435450€ | 3569€ |
2020-01-30 | 850 | RTE DE DAUX D 37 | 5 | 131 | 2829 | 412000€ | 3145€ |
2023-03-23 | 195 | RTE DE LA COTE ROUGE | 5 | 88 | 1040 | 317000€ | 3602€ |
2021-12-21 | 13 | LOT LE PANORAMIC | 5 | 91 | 1230 | 301850€ | 3317€ |
2021-08-30 | 450 | CHE SAINT JEAN | 5 | 147 | 1000 | 515550€ | 3507€ |
2022-05-06 | 1011 | RTE DE LARRA | 5 | 120 | 1491 | 310000€ | 2583€ |
2021-12-10 | 6 | LOT LE PANORAMIC | 5 | 111 | 1240 | 332900€ | 2999€ |
2021-06-18 | 297 | RTE DE LA COTE ROUGE | 6 | 94 | 858 | 300000€ | 3191€ |
2020-09-14 | 5 | LOT LE MARAICHER | 4 | 91 | 1615 | 335000€ | 3681€ |
2019-06-21 | 402 | CHE DES TEOULETS | 4 | 82 | 0 | 68000€ | 829€ |
2021-11-15 | 144 | RTE DES TRES CAPS | 4 | 107 | 1484 | 315500€ | 2949€ |
2022-07-12 | 14 | RUE DES PIGEONNIERS | 4 | 92 | 545 | 309000€ | 3359€ |
2022-07-08 | 7 | RUE DES PIGEONNIERS | 3 | 84 | 617 | 306750€ | 3652€ |
2022-11-14 | 1012 | RTE DE DAUX D 37 | 4 | 114 | 770 | 384000€ | 3368€ |
2019-08-27 | 1038 | RTE DE LARRA | 4 | 101 | 1380 | 264700€ | 2621€ |
2019-12-20 | 338 | CHE DES TEOULETS | 4 | 94 | 850 | 311500€ | 3314€ |
2022-07-28 | 300 | CHE DES TEOULETS | 5 | 175 | 1043 | 668510€ | 3820€ |
2023-05-30 | 122 | CHE DE COULY | 5 | 111 | 500 | 401340€ | 3616€ |
2022-10-04 | 1061 | RTE DE LARRA | 4 | 128 | 605 | 330760€ | 2584€ |
2020-04-15 | 421 | RTE DE LA COTE ROUGE | 5 | 105 | 0 | 198700€ | 1892€ |
2021-10-15 | 421 | RTE DE LA COTE ROUGE | 5 | 105 | 1000 | 327000€ | 3114€ |
2019-07-12 | 220 | RTE DES TRES CAPS | 6 | 186 | 1151 | 314000€ | 1688€ |
2020-08-26 | 9001 | LOT LA TUILERIE | 5 | 113 | 1508 | 313500€ | 2774€ |
2020-07-29 | 149 | CHE DE COULY | 5 | 155 | 1000 | 160000€ | 1032€ |
2019-08-19 | 2257 | RTE DE GUINOT | 6 | 174 | 1753 | 547100€ | 3144€ |
2022-08-18 | 2257 | RTE DE GUINOT | 6 | 174 | 1753 | 572354€ | 3289€ |
2020-06-10 | 802 | CHE DU JUGE | 4 | 125 | 616 | 360290€ | 2882€ |
2022-08-19 | 18 | RUE DES PIGEONNIERS | 4 | 78 | 417 | 272000€ | 3487€ |
2020-06-08 | 484 | RTE DE LA COTE ROUGE | 4 | 164 | 0 | 319630€ | 1949€ |
2019-11-15 | 579 | RTE DE LA COTE ROUGE | 4 | 87 | 637 | 249940€ | 2873€ |
2021-08-09 | 1 | LOT LA TUILERIE | 4 | 105 | 1000 | 246415€ | 2347€ |
2020-05-29 | 2231 | RTE DE GUINOT | 5 | 125 | 46 | 445640€ | 3565€ |
2021-10-28 | 24 | RUE DES PIGEONNIERS | 4 | 96 | 631 | 316350€ | 3295€ |
2021-07-06 | 27 | RUE DES PIGEONNIERS | 4 | 104 | 468 | 283100€ | 2722€ |
2021-08-10 | 278 | CHE DE COULY | 7 | 243 | 1250 | 701550€ | 2887€ |
2020-08-21 | 581 | RTE DE LA COTE ROUGE | 4 | 95 | 490 | 225000€ | 2368€ |
2020-07-29 | 593 | RTE DE LA COTE ROUGE | 4 | 92 | 522 | 243700€ | 2649€ |
2020-05-04 | 10 | LOT LES CEDRES | 4 | 128 | 1649 | 392150€ | 3064€ |
2020-08-06 | 2075 | RTE DE GUINOT | 4 | 88 | 0 | 190000€ | 2159€ |
2020-10-14 | 1 | LOT LES TOURNESOLS | 5 | 175 | 1000 | 22570€ | 129€ |